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Bautagebuch? Oder Warnung?
Aktuelles:
Mai 2022
Da sich die Gewährleistung langsam dem Ende neigt, Mängel somit eindeutig dokumentiert werden müssen, bietet sich die Gelegenheit einige Bilder der erlebten Bauqualität der MBB Massivhäuser für Berlin und Brandenburg für Sie zu Verfügung zu stellen. Vollständige Dokumentationen, insbesondere zu den Reaktionen auf Mangelanzeigen, werden später folgen.
September 2020
Sie haben auch mit Town & Country, vielmmehr dem Lizenznehmer MBB Massivhäuser für Berlin-Brandenburg GmbH, gebaut oder wollen dies noch tun? Eventuell hier in Spreenhagen, Storkow oder dem Berliner Umland? Sie haben oder befürchten ähnliche Schwierigkeiten wie wir sie haben?
Gern stehe ich für einen Austausch untereinander über unsere Erlebnisse oder Erfahrungen zu Verfügung. Einfach eine E-Mail zu uns....
2019
In Folge einer Anwaltlichen Abmahnung und Aufforderung zur Unterlassung verschiedenster Ausführungen über unsere Erlebnisse beim Bau eines Town & Country Hauses mit der MBB Massivhäuser für Berlin Brandenburg GmbH, wird die Webseite derzeit überarbeitet.
Grob zusammengefasst, sollten wir es unterlassen darzustellen, dass irreführende Werbung betrieben wurde und bei unserem Town & Country Haus die MBB Massivhäuser für Berlin Brandenburg GmbH in einigen Punkten willkürlich, somit ohne rechtliche Grundlage und gegen unseren Willen vom Bauwerkvertrag abwich.
Wir scheinen nicht der einzige Fall zu sein, wo Town & Country Kunden, welche sich öffentlich über Mängel, Ärgernisse und den Umgang mit den ihnen öffentlich äußern, Post vom Anwalt anstelle Besuch vom Handwerker bekommen.
Abmahnungen und geforderte Unterlassungserklärungen könnten eventuell eine der Ursachen sein, weshalb nur wenige negative Erfahrungen über einen Hausbau mit Town & Country im Netz zu finden sind. Uns sind, neben dem eigenen Erlebnis, zwei weitere Fälle bekannt.
Da wir weiterhin auf Meinungsfreiheit bauen und der Meinung sind, "Was wahr ist muss wahr bleiben", werden wir dennoch unsere Erlebnisse aus unserer Sicht schildern.
Zum Inhalt:
Bautagebuch? Oder Warnung?
Eigentlich sollte diese Seite vor Baubeginn ein ganz normales Bautagebuch werden. In Folge unserer Erlebnisse mit der MBB Massivhäuser für Berlin Brandenburg GmbH möchten wir jedoch mehr von unseren Erlebnissen mit Town & Country und der MBB berichten, um potentielle Interessenten zum Nachdenken zu bringen, ob dies der für sie geeignete Baupartner ist.
Anhand eigener Erfahrungen und Erkenntnisse, die eventuell einen Einzelfall darstellen, möchten wir verdeutlichen, weshalb wir weder wieder mit Town& Country bauen würden, noch Town& Country für den Bau Ihres Hauses empfehlen können.
So können Sie lesen:
Wie die MBB Massivhäuser für Berlin Brandenburg vor Vertagsabschluss und auch später eine Versicherung mit Leistungen bei eintretender Arbeitslosigkeit bewarb und diese doch nie erbrachte.
Wir wollen zeigen, dass bei uns weder vor dem Kauf völlige Sicherheit über die zu erwartenden Kosten herrschte, nocht das "Festpreis" bedeutete, dass keine weiteren Kosten berechnet wurden. Auch bei Town & Country kann durchaus eine Nachfinanzierung notwendig werden.
Wie uns ein Haus verkauft wurde, das auf dem ebenfalls vermittelten Grundstück ohne überraschende Mehrkosten so nicht baubar war und hierdurch anfallende Mehrkosten erst nach vielen Diskussionen entfielen. Oder warum für uns keine finanzielle Planungssicherheit beim Town&Country Hauskauf bestand.
Wie uns eine Mehrleistung als unbeding notwendig verkauft, jedoch nie erbracht aber berechnet und, da wie die Rechnung nicht beglichen, wir zur Zahlung gemahn wurden und uns eine durch uns verschuldeter Bauzeitverlängerung erklärt wurde.
Wie in unserem Fall unser Town & Country Lizenznehmer, die MBB Massivhäuser für Berlin Brandenburg GmbH in der baulichen Ausführung mehrfach und willkürlich, da ohne unsere Zustimmung und deutlich gegen unseren Willen, von vertraglichen Regelungen in der baulichen Ausführung abwich.
Wie die MBB uns 14 Monate nach Vertragsabschluss, mitten in der Bauphase, ca. 1400,--€ "infolge des Überschreitens der Festpreisbindung" berechnet, obwohl mit finanzieller Planungssicherheit geworben wurde. Auch eine Anspruchsgrundlage hierfür lässt sich weder dem Vertrag noch den Gesetzen entnehmen.
Zum Erlebnis T&C mit der Festpreisgarantie >>
Wie unser Town&Country Lizenznehmer reagierte, als wir die Abnahme des Bauwerks in Folge zahlreicher vorhandener, teilweise gravierender Mängel (teilweise fehlende Sturmsicherung der Dachsteine, Putzunebenheiten, verbeulte Dachrinne, ...) und Abweichungen vom Bauwerkvertrag (Verschieferung des Schornsteins, Lage der Dachluke, Höhe des Beginns des Sockelputzes) abzulehnen drohten. Es wurde versuchte eine fiktive Abnahme, somit eine Abnahme ohne unsere Zustimmung herbeizuführen.
Wie uns bis zur Übergabe, entgegen der geltenden Rechsprechnung, der freie und ungehinderte Zugang zum Objekt verwehrt wurde.
Wie die "richtige Bauabnahme" nach Einschaltung eines Anwalts ablief, dabei um die Ausführung entsprechend des Bauwerkvertrages gefeilscht werden musste und versucht wurde uns Verarbeitungsmängel als "Toleranzen" zu verkaufen und uns dabei der weiterhin vorhandene Mangel einer fehlerhaften Ausführung der Sturmsicherung der Dachsteine arglistig verschwiegen wurde.
Wie in die nachfolgenden Versuche der Mangelbeseitigung aus unserer Sicht mißlangen, und Vereinbarungen des Abnahmeprotokolls zum Thema Vogelschutz kreativ ausgelegt wurden.
Oder, wie die MBB uns den Regenhut des Schornsteins entfernte, als wir auf die vertragswidrige Ausführung der Verschieferung hinwiesen.
Wie die Mangelbeseitigung am Außenputz dazu führt, das unser Haus nun zweifarbig ist, vielmehr unterschiedliche Helligkeiten besitzt, und die MBB Massivhäuser für Berlin Brandenburg den nun neuen Mangel ebenso ignoriert, wie den zu starken Estrich.
Wie wir, als wir auf einer korrekten und handwerklich ordentlichen Ausführung unseres Vordachs bestanden, dies noch einmal per E-Mail übermittelten, Post vom Anwalt bekamen. Dieser behautete unser Haus sei mangelfrei und alle Restarbeiten erledigt, droht mit Zahlungsklage und nimmt jedoch Bezug auf eines unserer Schreiben, welches die Überschrift "Fristsetzung zur Mängelbeseitigung" enthält.
Die Qualität der Bauausführungen ist immer von denjenigen abhängig, die den Bau tatsächlich ausführen. Leider hat aus unserer Sicht bei unserem Town und Country Haus die Bauleitung völlig versagt.
Viele Mängel wurden bisher nicht behoben und ignoriert. Weitere fanden sich bei den nachfolgenden Eigenarbeiten. Und als dann unserer Town&Country Lizenznehmer auch keinerlei Interesse an der Beseitigung von einigen der zahlreichen Mängel zu haben schien, begannen die Probleme.
Leider ist das Veröffentlichen von Abmahnungen und anwaltlichen Schriftstücken in der Rechtsprechung umstritten. Ein sinngemäßes Wiedergeben und das Zitieren von Passagen wird jedoch durch die Gerichte überwiegend bejaht. Dies gibt für uns die Möglichkeit gewünschte Unterlassungen und unsere Sicht gegenüberzustellen.
Auch interessant:
Viele Mitarbeitende der MBB Massivhäuser, mit welchen wir zu tun hatten, haben das Unternehmen zwischenzeitlich verlassen.
Unsere Planerin, welche wir bei dem Planungsgespräch kennen lernten und die erste Bauleiterin haben das Unternehmen ebenso verlassen, wie der nachfolgende, für uns 2. Bauleiter oder auch der 3. Bauleiter, welcher uns bei der Bauabnahme versuchte Verlegefehler bei den Dachsteinen als "Toleranzen die beim Brennen entstehen" zu verkaufen.
Auch die bei der Bauabnahme anwesende spätere Prokuristin hat sich beruflich neu orientiert.
Eine Bericht über einen Arbeitsgerichtsprozess gegen ein Town & Country Lizenzpartner, welcher ein Musterhaus in der U. Straße 3 in Berlin betreibt. Geklagt hatte ein dort angestellter Hausverkäufer. Es geht um Einforderung des gesetzlichen Mindestlohns, unrechtmäßig erteilte Abmahnungen und vorenthaltene Provisionsvorschüsse. Zufall? Die MBB Massivhäuser für Berlin Brandenburg GmbH betreibt ein Musterhaus in der Ulrichstraße 3 in Berlin.